Жилищна сграда АЛДИРА (ВИТА СТРОЙ)

АЛДИРА е жилищна сграда на ул. „Мирела Френи“ в ж.к. Малинова долина. Инвеститор на проекта е Вита Строй. Сградата е на четири етажа и събира 41 апартамента. Под нея са разположени гаражи, паркоместа и складове. Строежът е на етап Акт 14 от пролетта на 2026 година.

Локацията в Малинова долина

Ул. „Мирела Френи“ е в новата, южна част на Малинова долина. Кварталът е застроен предимно през последните двайсет години. Автобусни линии 67, 69, 70, 123 и 805 обслужват района. Метростанция „Витоша“ на линия М2 е на около два и половина километра. Оттам до центъра се пътува под двайсет минути. Зимният дворец на спорта е на 1,4 километра. Националната кардиологична болница е на 2,7 километра. Кауфланд е на 1,6 километра по посока Симеоновско шосе. Училищата в обхвата са между 1,5 и 3,9 километра. Детски градини работят в съседните улици. Околовръстният път се хваща за няколко минути с кола. Витоша започва малко над квартала и се вижда от терасите. Национална спортна академия и УНСС са в съседство.

Сградата АЛДИРА

Разрешението за строеж е №52 от 1 октомври 2024 година. Строежът е вписан в регистъра на НАГ. Проектирането приключва през септември 2024 година. Изкопните работи тръгват през март 2025 година. Грубият строеж е планиран за август същата година. Акт 14 е издаден през март 2026 година. Строителят обявява Акт 15 като следваща стъпка. Надземните етажи са четири, което държи сградата ниска. Апартаментите в нея са 41. Гаражите са 44, а паркоместата дванайсет. Складовите помещения са 34 на брой. Съотношението гараж към жилище е над едно към едно. Партерът поема търговски площи към улицата. Строителят не публикува конструкция, тухла и дебелина на топлоизолацията. Дограма, фасада, асансьори, отопление и енергиен клас също не са обявени. РЗП на сградата не е публикувано.

Разпределенията

Съставът е от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Разпределенията стигат до четиристайни. Четирите етажа означават, че няма високи нива с панорама. Изгледите към Витоша са откъм южните фасади. Терасите са проектирани към вътрешната, по-тиха страна. Търговските площи на партера влизат в състава на сградата. Гаражите и складовете се водят като отделни обекти. Строителят не публикува квадратури по отделните жилища. Броят на складовете е по-малък от броя на гаражите.

За кого е АЛДИРА

Сградата работи за семейство, което иска ниско застрояване. Четири етажа значат малък вход и по-малко съседи. Гаражът решава паркирането, което в Малинова долина е тясно. Близостта до НСА и УНСС държи наемите стабилни. Акт 14 намалява риска спрямо покупка на зелено. Витоша на крачка е основният аргумент на квартала. Другите нови сгради наоколо вижте в квартал Малинова долина.

Актуалните цени и свободни имоти проверете при инвеститора през формата по-долу. Изпратете запитване за АЛДИРА през формата на тази страница.