Карта на новите сгради в София
- Открийте бързо и лесно новопостроени или строящи се сгради в София
- Свържете се директно с инвеститора или неговия представител
- Ползването на платформата е безплатно — не начисляваме комисиони
- Вижте точната локация на картата
- Изпратете запитване с един клик
- Разгледайте галерия и разпределения
- Работете само с доказани и проверени инвеститори
Активни сгради в продажба
Най-търсени жилищни сгради и комплекси
Как работи платформата
Novitesgradi.bg следи 768 сгради в 68 квартала на София. Данните идват от първоизточника — официалния сайт на инвеститора или на неговия ексклузивен представител по продажбите. Препубликувани обяви от портали не се включват.
Строителите обновяват сами данните за своите сгради през личен адрес, а всяка промяна минава през нашата проверка, преди да излезе на сайта. До всяка сграда стои датата, на която е проверена последно.
Картата показва всички обекти едновременно. По подразбиране продадените са скрити, за да виждате само актуалните предложения. Премахнете отметката, ако искате пълната картина на строителството в даден район.
Ако вече знаете квартала, тръгнете директно от него. Ако още избирате, вижте разликите между жилищните сгради, затворените комплекси и комплексите от къщи, или тръгнете по брой стаи — двустайни, тристайни, четиристайни — или по етап на строителството.
Често задавани въпроси
Колко нови сгради се строят в София?
297 сгради са в активна продажба в 68 квартала. Общо сме проследили 768 обекта, включително завършените и разпродадените.
Показвате ли цени?
Да, когато инвеститорът ги е обявил — за 111 сгради има цена, например „от 2 200 €/кв.м без ДДС“. Където няма обявена цена, пише „По запитване“. Цените идват от инвеститора, не от нас.
Какво значи Акт 14, Акт 15 и Акт 16?
Това са трите приемания по пътя на една сграда.
Акт 14 — приемане на конструкцията; сградата е завършена на груб строеж.
Акт 15 — констативен акт между възложител, строител и проектант, че строежът е изпълнен по проект. От този етап обикновено се прехвърля собствеността.
Акт 16 — разрешение за ползване. От него сградата може да се обитава и в нея да се регистрира адрес.
В момента 160 сгради са в строеж, 70 са с Акт 14, 22 с Акт 15 и 36 с Акт 16.
Кои са предстоящите строежи в София за 2027 и 2028?
45 сгради са с планиран Акт 16 през 2027 година, а 39 — през 2028. Годината е посочена в профила на всяка сграда.
Мога ли да търся по брой стаи?
Да. Има отделни страници за двустайни, тристайни, четиристайни и многостайни апартаменти, както и за мезонети и пентхауси. Търсачката приема квартал заедно с типа — например „тристаен в Манастирски ливади“.
Плаща ли се комисиона?
Не. Платформата не начислява комисиона и не е страна по сделката. Запитването отива направо при продажбите на проекта — инвеститора или неговия ексклузивен представител.