кв."м-т Детски град"
Комплекс от къщи
цена при запитване
Комплекс от къщи FOREST PARK се състои от 11 къщи за продан.
Местоположение: м. Детски град, р-н Панчарево, гр. София
КОНСТРУКЦИЯ
Грубият строеж изпълнен от монолитна безгредова конструкция, с положена хидроизолационна вана от SBS мембрана в два слоя Venus FC 4 мм, по сутерените стени и под и изградена дренажа система около всяка къща за събиране на подпочвените води.
Дървена покривната конструкция с антисептично покритие, която стъпва върху стоманобетоновата плоча. Покривното покритие се изпълнява по система включваща пароизолация, топлоизолация XPS – 12 см и два пласта битумна хидроизолация APAO до -25 C, като втория пласт е в цвят светло сив с посипка за намаляване на прегряване на мембраната. Отводняването на покрива се изпълнява чрез скрити във фасадата водостоци, а по воронките се монтира отопление против замръзване.
Прочетете повечеВъншните ограждащи и вътрешните преградни стени са от тухлена зидария на водещия производител Winerberger. Използваните тухли Porotherm са с високо качество и идеална геометрична форма, която позволява изпълнението на изключително качествени зидарии, възможност за окачване на тежки предемти на стените и осигуряват висока топло и шумо изолация. Вътрешните пространства дават възможност за индивидуални интериорни решения.
ФАСАДИ
Топлоизолирани външни ограждащи стени с експандиран полистирол с дебелина от 10 до 24 см., по архитектурен детайл и финишно покритие от каменна облицовка, иновативно синтетично дърво WPС без необходимост от годишна подръжка и бяла силиконова самопочистваща се мазилка Нанопор с отлична паропропускливост. По приземното ниво на сградата положен 10 см екструдиран полистирол и фасадна каменна облицовка в сив цвят.
Алуминиева обшивка по колони и пояси – цвят тъмно сив металик, вложена топлоизолация от минерална вата.
Стъклени парапети на терасите от самоносещи изградени от триплексово кантирано стъкло с обща дебелина 18 мм
Подова плоча с дебелина 20 см. с положена циментова замазка. По терасите положена топло и хидроизолация и декинг от синтетично дърво WPC в цвят тик, съобразен с архитектурния проект. В гаражите изпълнена износоустойчива, гланцирана настилка от шлайфан бетон.
ВХОДНА ВРАТА И ДОГРАМА:
Монтираниа входна блиндирана врата с фурнир и автоматизирана секционна гаражна врата с дистанционен контрол. Вътрешни врати не се монтират.
Монтирана алуминиева дограма Schueco серия 70 HI, с монтирана допълнителна термовложка, в комбинация с трислоен стъклопакет осигуряват отлична топлоизолация, с коефициент на топлопреминаване Ur=1,10 W/(m2.K). Обков на Schueco със скрити панти Simply Smart. Цвят на дограмата графитено сив.
Стъклопакет с дебелина 46 мм и 55 мм включва вътрешно нискоемисийно стъкло, бяло стъкло и външно соларно стъкло 4S Evolution, предпазващо от прегряване на помещенията през лятото.
Пред прозорци тип „Френски” на 2 етаж се монтират стъклени парапети от триплексово кантирано стъкло с обща дебелина 12 мм
Монтирани външни алуминиеви кутии за външни ламелни щори с положено окабеляване за автоматизирано движение на щорите.
Гаражните врати на немската фирма Hoermann от топлоизолирани секционни панели, с механизъм за дистанционно движение.
Климатизацията решена с въздушна термопомпа MITSUBISHI ZUBADAN с отоплителна моюност 23 kW, с възможност за работа при температури на външния въздух до -20°С през зимата и до +45°С през лятото. Термопомпата е с вграден електрически нагревател с мощност 9kW, за доподгряване при екстремни условия.
Системата е изключително ефективна, екологична и икономична на електроенергия, коеф COP = 3,5 – 4,0 (на 1 kW ел. енергия, термопомпата произвежда 3,5 – 4,0 kW топлинна енергия). Към термопомпата има буферен съд, който е с отделна серпентина за включване към соларни отоплителни панели.
Предвидено отопление посредством подово отопление със серпентини от полиетиленови тръби с алуминиева вложка. Отоплителната инсталация изпълнена от полипропиленови тръби с алуминиева вложка и топлоизолирана с микропореста гума 9мм..
Охлаждане на помещенията със стоящи подови конвектори, които се монтират по допълнително възлагане от купувача за негова сметка.
ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ :
Силнотокова инсталация положена до конзолите на контактите и лампените излази, монтират се ключове и контакти. Монтирани външни влагоустойчиви аплици по архитектурен проект, пред входа с PIR датчик.
Слаботокови инсталации – изградена телефонна, телевизионна и интернет инсталации – по проект до розетка, положени кабели за СОТ.
Пълно окабеляване за SMART управление на къщата, на осветелние, отопление и климатизация, СОТ и външни щори разработена на платформата на KNX, iRidium и Control 4. Допълнителни опции за внедрвяане на управление на мултимедийна система SONOS при допълнително възлагане от Възложителя.
Водопроводът е изпълнен с полипропиленови тръби и индивидуален електронен водомер. Тръбите са положени в изолация с микропореста гума 9мм. Инсталацията се изпълнява до тапа.
Канализацията се изпълнява от PVC тръби и сифони от неръждаема стомана.
ДВОР
Всяка къща има обособена дворна част за индивидуално ползване, подравнена, затревена, положена автоматизирана поливна система. Изградена външна тераса с положена настилка от гранитогрес или декинг от WPC по архитектурен проект и предвидено място за барбекю, с комин изведен на покрива. Външната тераса има опция за допълнително преграждане и затваряне за обособяването и на зимна градина с остъкляване тип “Хармоника“
ОБЩИ ЧАСТИ
Комплексът е ограден с ограда от плътен цокъл и метални оградни пана към улиците и съседите. Изградена обща система за видеонаблюдение, периметрална охрана със зониране с инфрачервени датчици и сензорен кабел по оградата. Осигурява се пост с жива охрана и 24-часов контрол на достъпа.
Изградени алеи от гранитен паваж и тротоари с алейно LED осветление по архитектурен детайл. Обособено озелено пространство с площадка и пейки.
ФОРЕСТ ПАРК ООД, VECTRO
Притежанието на нов имот е стъпка към богатство....както финансово така и емоционално.
Сю Орман